Kan man påstå att små byggbolag bygger billigare än stora, utifrån en fallstudie med två företag? Sveriges radios artikel den 25 november drar precis en sådan slutsats.

”Det är de små byggbolagen som bygger de billigaste bostäderna. En unik jämförelse visar att det lilla företaget har 20 procents lägre byggkostnader än byggjätten”, lyder ingressen.

Artikeln är inte bara generaliserande. Den baserar sig också på ett missförstånd om vad själva studien handlar om.

”I själva verket är det byggherrar och inte byggbolag som undersöks i studien”, säger Kurt Psilander som har gjort studien. Han upptäcker själv inte de missvisande formuleringarna förrän en lång bit in i intervjun med Second Opinion.

”Det har du helt rätt i, jag tänkte inte på det innan. Artikelrubriken gör att man skulle man kunna tro att jag studerat byggentreprenörer, men det har jag inte gjort”.

Byggherren äger projektet
Skillnaden mellan en byggentreprenör och en byggherre är bland annat att byggherren äger projektet, medan entreprenören tar uppdrag från byggherren. Byggherren behöver alltså inte bygga någonting själv, även om ett bolag kan agera både byggherre och byggentreprenör.

”En liten byggherre har oftast inga byggresurser själv. Det kan vara en enda person som har en bra idé i skallen och genomför den. Den här lilla byggherren kan i sin tur anlita ett stort företag när det kommer till själva byggandet. Köper de olika delar av byggandet i konkurrens kan ett stort bolag naturligtvis vara mer konkurrenskraftigt att ta hem en entreprenad.”

En stor byggherre kan ofta överlåta hela bygget på totalentreprenad, säger Kurt Psilander.

”Då är byggherren väldigt lite inblandad i projektet, en liten byggherre är fullständigt involverad. Ett stort byggföretag som Skanska eller NCC kan uppträda som byggherre genom att bygga i egen regi.”

Det kan alltså vara så att en liten byggherre helt och hållet upphandlar hos stora byggföretag som Skanska eller JM?
”Ja, stora byggentreprenörer kan ju ta alla möjliga uppdrag”.

Generalisering
Även om det skulle ha stått byggherrar kan rubriken i Sveriges Radios artikel te sig generaliserande, utifrån att det bara är två företag som studerats. Dock finns en studie från 2004 som visar att 16 små byggherrar bygger hyresrätter till klart lägre priser än genomsnittet i landet, säger Kurt Psilander.

”I det här fallet är det klart och definitivt. Med stöd av studien från 2004 kan man generalisera mer.”

Men att komma med ett så definitivt påstående som i artikeln, kan det verkligen vara korrekt?
”Det är kanske att dra det lite långt. Studien säger inte att små byggherrar med naturlagars hjälp måste vara mer effektiva än stora. Men den tidigare studien tyder på att de som är mest effektiva är de små företagen som vill arbeta ensamma.

Hanna Navier
hanna.navier@second-opinion.se