Stockholms Stadshus AB är på väg att sälja ut ett fyrtiotal allmännyttiga bostadsfastigheter till kraftigt underpris, enligt Metro. Efter att fastigheterna värderades i november har räntan sjunkit från fem till två procent. Tidningen har tillsammans med anonyma sakkunniga gjort en uträkning som visar att fastigheterna har undervärderats med en halv miljard.

Joachim Quiding, administrativ direktör på Stockholms Stadshus AB, anser att Metros artikel är helt felaktig.

”När räntesänkningen kom frågade jag värderingskåren om detta påverkade värderingen och svaret vi fick var att ’Visst, ränteförändringen kan påverka värdet, men i detta fall handlar det framför allt om fastigheter i ytterförorterna, där arbetslösheten ökar och folk har låga inkomster. Där har bankerna och kreditinstituten hårda krav på utlåning och det gör att de priser som sattes i slutet av året inte har förändrats väsentligt.´”

Förklarade flera gånger

Joachim Quiding ser i dag ingen anledning att omvärdera fastigheterna.

”Även om räntorna idag ligger på en låg nivå, räknar ju bankerna med att man ska klara en ränta på sex procent. De räknar inte med att du ska klara en ränta på 2 eller 2,5 procent som du kan få i dag på en rörlig ränta.”

Stockholms Stadshus värderade fastigheterna med hjälp av tre av Sveriges största värderingsföretag: Nai Svefa, DTZ och Newsec. Joachim Quiding önskar att Metro hade tagit med Stockholms Stadshus motivering till att inte omvärdera.

”Jag sa till reportern tre eller fyra gånger att jag hade ställt samma fråga själv och fått det svaret från värderingskåren.”

Jannike Runquist
Jannike.runquist@second-opinion.se